ロピア花咲通

北海道旭川市��３条11丁目2-17 | 築34年 | 64戸

推定相場

ロピア花咲通

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.3万円/㎡

レンジ

11.5〜19.2万円/㎡

市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×2.035

代表面積 70.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 75件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・49件）で、平均799万円です。３ＬＤＫが最も高く平均799万円、１ＤＫは平均237万円です。

３ＬＤＫ

49件

799万

１Ｋ

15件

239万

４ＬＤＫ

28件

775万

２ＤＫ

10件

541万

２ＬＤＫ

14件

651万

１ＤＫ

4件

237万

１ＬＤＫ

3件

600万

2LDK

2件

697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	49件	799万	312万	1,630万
１Ｋ	15件	239万	24万	1,200万
４ＬＤＫ	28件	775万	114万	1,592万
２ＤＫ	10件	541万	349万	750万
２ＬＤＫ	14件	651万	386万	1,364万
１ＤＫ	4件	237万	126万	429万
１ＬＤＫ	3件	600万	150万	947万
2LDK	2件	697万	643万	750万

物件概要

所在地	北海道旭川市��３条11丁目2-17
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	64.12m² ～ 70.45m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東４条１１丁目バス停駅

徒歩3分

🚉

新旭川駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩18分

学区情報

小学校

旭川市立新富小学校

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロピア花咲通	1992	64戸	6.8万	480万
ロジェアクシス四条通	2006	27戸	23.8万	1,980万
カスタムプラザ	1979	-	-	-
フェアモントカネヒロ	1979	15戸	-	-
ロジェシェルト４１	1998	40戸	17.1万	1,380万
ロジェ５条西町	1995	32戸	-	-
ロジェ3・2	1982	37戸	10.0万	880万
イワサキビル	1973	44戸	1.7万	95万
シュロス２条	1979	38戸	9.1万	630万
ロジェブリエ5条通	2008	69戸	26.4万	2,200万
宝ハイツ	1978	16戸	4.0万	150万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
3LDK	8.2万	-	6.8万
2LDK	11.7万	11.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.82万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	11.7万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	8.24万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	11.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。