サーパス常磐公園
北海道旭川市常盤通1丁目2432-4 | 築18年 | 50戸
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2023年には135,333円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均1,816万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,680万円、3LDKは平均1,772万円です。
３ＬＤＫ
1,816万
4件
４ＬＤＫ
2,680万
2件
3LDK
1,772万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,816万 | 1,467万 | 2,023万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,680万 | 2,236万 | 3,124万 |
| 3LDK | 2件 | 1,772万 | 1,434万 | 2,109万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市常盤通1丁目2432-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 81.59m² ～ 108.73m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店札幌 |
| 施工会社 | 廣野組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市立日章小学校
中学校
旭川市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス常磐公園 | 2008 | 50戸 | 20.9万 | 2,200万 |
| ライオンズガーデン旭川常盤公園 | 1992 | 50戸 | 15.3万 | 1,198万 |
| 第１パレスハイツ | 1980 | 20戸 | 5.6万 | 300万 |
| ロジェ７６ | 1981 | 24戸 | 6.1万 | 480万 |
| 第４パレスハイツ | 1982 | 23戸 | - | - |
| シャンノール緑道 | 2000 | 40戸 | 11.5万 | 1,200万 |
| ロジェラフォーレ | 1986 | 32戸 | 11.2万 | 595万 |
| ルーベデンス７条 | 1979 | 50戸 | 1.4万 | 85万 |
| ルーベデンス６条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| セントラル7条ビル | 1980 | 22戸 | 2.2万 | 150万 |
| セントラルハイツ | 1978 | 30戸 | 7.3万 | 350万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 24.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,200万 | 20.89万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額133,545円。4LDKなら月額158,750円が相場です。
3LDK
110,000〜150,000円
133,545円
4LDK
150,000〜160,000円
158,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
12件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 128,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 110,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,472円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,472円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。