恵み野西の一戸建て相場
北海道恵庭市恵み野西 | 99件の成約データ 他の種別: 土地
北海道恵庭市恵み野西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約99件、前年比+34.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,838万円。軽量鉄骨造（1,834万円）との差は491%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
10,838万
木造
74件
2,403万
軽量鉄骨造
11件
1,834万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,378万
100〜120㎡
34件
2,478万
120〜150㎡
41件
2,048万
150㎡以上
18件
3,066万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▲34.3%
平均価格
2,246万円
取引実績
99件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
12
築16-20年
11
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,769万円
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,533万円
3件
５ＬＤＫ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ
2,250万円
2件
６ＬＤＫ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
255㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
270㎡〜
10.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
160㎡〜
23.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
250㎡〜
10.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵庭市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+394人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 69,073 | - |
| 2017 | 69,521 | - |
| 2019 | 70,049 | +491 |
| 2021 | 70,108 | +332 |
| 2023 | 70,354 | +549 |
| 2024 | 70,446 | +229 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵庭市の一戸建てマップ
恵庭市内のエリアランキング
恵み野西は恵庭市内22地区中19位（上位14%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の柏木町とは1%の差。
恵み野西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 恵庭市恵み野西１丁目１３番７ | 5.3万/㎡ | +21.6% | 住宅 | 恵み野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）