クラックスハイム第3帯広
北海道帯広市東四条南14丁目1-5 | 築46年 | 72戸
推定相場
クラックスハイム第3帯広
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（5.1万円）を0.0%上回って、帯広市全体の平均（14.2万円）より64.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、13年間で17.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では47.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万5万3万1万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には33,600円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・14件）で、平均187万円です。2DKが最も高く平均506万円、1Rは平均187万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 187万 | 115万 | 398万 |
| 1K | 5件 | 245万 | 184万 | 350万 |
| 2DK | 7件 | 506万 | 431万 | 612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-3階（7.4万円）と比べて0.4万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市東四条南14丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 18.42m² ～ 126.48m² |
| 分譲会社 | クラックス |
| 管理会社 | 帯広公害防止技術セン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分
直線832m
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
直線832m
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラックスハイム第3帯広 | 1980 | 72戸 | 5.1万 | 150万 |
| ダイヤモンドハイツ | 1978 | 47戸 | 7.8万 | 390万 |
| クラックスハイム第1帯広 | 1976 | 35戸 | 2.8万 | 58万 |
| クラックスハイム帯広 | 1977 | 27戸 | - | - |
| リブウェル大通 | 1999 | 80戸 | 22.8万 | 1,700万 |
| 協和ハイム | 1981 | 37戸 | 8.3万 | 500万 |
| D'レスティア帯広 | 2003 | 105戸 | - | - |
| コーポ光南第1 | 1985 | 40戸 | 8.4万 | 550万 |
| クラックスコーポ | 1977 | 37戸 | 7.8万 | 290万 |
| グランドール司 | 1991 | 40戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 5.4万 | - | - | 11.6万 | - | - | 5.1万 |
| 1K | - | - | - | 7.1万 | - | 10.4万 | 8.5万 | - |
| 2DK | 8.3万 | - | 7.7万 | 10.2万 | - | 9.0万 | 8.5万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 5.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 333万 | 8.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 333万 | 8.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 11.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 400万 | 10.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 120万 | 5.27万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 8.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 7.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 183万 | 8.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 650万 | 5.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額45,571円。2DKなら月額47,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 45,000円 | 586円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 871円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 871円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,442円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 871円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,326円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。