西１条南のマンション相場
北海道帯広市西１条南 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道帯広市西１条南のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.8万円に対し、築25年は22.7万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
19.8万/㎡
築10年
13件
22.5万/㎡
築15年
16件
29.3万/㎡
築20年
11件
24.7万/㎡
築25年
3件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は2,225円。
３ＬＤＫ
24件
2,383円
２ＬＤＫ
12件
1,728円
４ＬＤＫ
13件
2,225円
平均㎡単価
21.3
平均価格
1,837
取引実績
52件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.5万円から2025年は㎡21.8万円へ、16年間で+24.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
22
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,867
24件
４ＬＤＫ
2,054
13件
２ＬＤＫ
1,483
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2022年第4四半期
3,000円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市のマンションマップ
帯広市内のエリアランキング
西１条南は帯広市内4地区中3位（上位25%）。
単価21.3。
1つ上の西４条南とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
西１条南 ◀
―
21.3