７条西の土地相場
北海道岩見沢市７条西 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩見沢市７条西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約57件、前年比-34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,207円高くなります。
4〜6m
9件
6万/坪
6〜8m
9件
9万/坪
8m以上
39件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて49%の差があります。
長方形
44件
10万/坪
正方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
8件
10万/坪
北東
17件
10万/坪
南西
17件
10万/坪
南東
15件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
12件
店舗
2件
事務所
2件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
683万円
取引実績
57件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2026年は坪5万円へ、16年間で27.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
79坪〜（260㎡〜）
5.1万/坪
2025年第2四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2024年第4四半期
2,100万円
218坪〜（720㎡〜）
9.6万/坪
2024年第4四半期
560万円
82坪〜（270㎡〜）
6.9万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
266坪〜（880㎡〜）
8.6万/坪
2024年第3四半期
530万円
59坪〜（195㎡〜）
9.0万/坪
2024年第2四半期
540万円
79坪〜（260㎡〜）
6.9万/坪
2023年第4四半期
290万円
48坪〜（160㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
130万円
20坪〜（65㎡〜）
6.6万/坪
2023年第3四半期
2,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩見沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-313人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,809 | - |
| 2017 | 82,823 | - |
| 2019 | 80,410 | -568 |
| 2021 | 78,112 | -320 |
| 2023 | 75,522 | -233 |
| 2024 | 74,204 | -303 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩見沢市の土地マップ
岩見沢市内のエリアランキング
７条西は岩見沢市内8地区中1位（上位88%）。
坪単価6.5万/坪。
７条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩見沢市７条西１丁目６番３ | 2.1万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 岩見沢 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）