本町の一戸建て相場
北海道富良野市本町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
北海道富良野市本町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,328
150㎡以上
9件
2,217
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,608
取引実績
16件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
6万
10万
'08'09'12'13'14'15'16'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
7
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
110㎡〜
2.3
2025年第2四半期
5,000円
280㎡〜
17.9
2023年第4四半期
2,100円
560㎡〜
3.8
2021年第3四半期
350円
140㎡〜
2.5
2020年第3四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2019年第1四半期
3,200円
550㎡〜
5.8
2018年第1四半期
2,500円
560㎡〜
4.5
2016年第2四半期
300円
280㎡〜
1.1
2015年第1四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2014年第4四半期
2,600円
560㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,324 | - |
| 2016 | 22,598 | - |
| 2018 | 21,921 | -222 |
| 2020 | 21,071 | -283 |
| 2022 | 20,223 | -230 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
富良野市内のエリアランキング
本町は富良野市内17地区中3位（上位82%）。
単価6.3。
1つ上の錦町とは3%の差。
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。