弥生の一戸建て相場
北海道千歳市弥生 | 48件の成約データ
北海道千歳市弥生の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約48件、前年比+43.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,978万
80〜100㎡
12件
1,631万
100〜120㎡
11件
2,109万
120〜150㎡
7件
2,097万
150㎡以上
14件
2,500万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▲43.8%
平均価格
1,323万円
取引実績
48件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
9万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400万円
5件
３ＬＤＫ
1,175万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.2万/㎡
2025年第1四半期
950万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
310㎡〜
6.5万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
5.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
185㎡〜
13.0万/㎡
2024年第4四半期
420万円
185㎡〜
2.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
260㎡〜
10.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
弥生は千歳市内35地区中31位（上位11%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の桜木とは14%の差。