白樺の一戸建て相場
北海道千歳市白樺 | 77件の成約データ
北海道千歳市白樺の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約77件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,839万円。木造（1,802万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,839万
木造
72件
1,802万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
1,691万
100〜120㎡
20件
1,551万
120〜150㎡
26件
1,766万
150㎡以上
12件
2,736万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,232万円
取引実績
77件
平均面積
400㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
5万
'09'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,371万円
16件
５ＬＤＫ
1,720万円
4件
３ＬＤＫ
1,390万円
2件
６ＬＤＫ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
365㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.2万/㎡
2025年第3四半期
600万円
350㎡〜
1.7万/㎡
2025年第3四半期
350万円
130㎡〜
2.7万/㎡
2025年第2四半期
980万円
365㎡〜
・５ＬＤＫ
2.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
370㎡〜
11.1万/㎡
2025年第1四半期
980万円
360㎡〜
2.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
白樺は千歳市内35地区中34位（上位3%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の柏陽とは20%の差。