自由ケ丘の一戸建て相場
北海道千歳市自由ケ丘 | 76件の成約データ
北海道千歳市自由ケ丘の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約76件、前年比+73.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,836万
80〜100㎡
20件
2,136万
100〜120㎡
31件
2,531万
120〜150㎡
15件
3,089万
150㎡以上
5件
3,105万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲73.2%
平均価格
1,572万円
取引実績
76件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
12万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,865万円
11件
３ＬＤＫ
1,900万円
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
240㎡〜
22.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
260㎡〜
15.4万/㎡
2025年第1四半期
880万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
330㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
460㎡〜
8.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
自由ケ丘は千歳市内35地区中27位（上位23%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の寿とは3%の差。