桜木の一戸建て相場
北海道千歳市桜木 | 36件の成約データ
北海道千歳市桜木の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約36件、前年比-13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,455万
100〜120㎡
15件
2,682万
120〜150㎡
10件
2,845万
150㎡以上
4件
5,111万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
1,763万円
取引実績
36件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
5万
'09'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,170万円
3件
３ＬＤＫ
1,650万円
2件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
７ＬＤＫ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
300㎡〜
・７ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
310㎡〜
・６ＬＤＫ
4.8万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
260㎡〜
8.1万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
330㎡〜
3.3万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
桜木は千歳市内35地区中30位（上位14%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の文京とは1%の差。
桜木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市桜木５丁目９７４番５９ | 3.3万/㎡ | +24.5% | 住宅 | 長都 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）