ロジェ青葉公園
北海道千歳市大和1丁目1-5 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、10年間で49.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,090万円です。4LDKが最も高く平均1,280万円、3LDKは平均1,090万円です。
3LDK
1,090万
7件
4LDK
1,280万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,090万 | 556万 | 1,871万 |
| 4LDK | 2件 | 1,280万 | 1,280万 | 1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道千歳市大和1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 77.55m² ～ 93.77m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
千歳駅
JR千歳線 / JR内房線
学区情報
小学校
千歳市立緑小学校
中学校
千歳市立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ青葉公園 | 1990 | 29戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| ポレスターガーデンパレス春日 | 2005 | - | - | - |
| サーム春日 | 1990 | 64戸 | 16.2万 | 1,280万 |
| ポレスター春日公園 | 2006 | 36戸 | 26.4万 | 2,590万 |
| 北日本ハウス春日町 | 1995 | 18戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| クォリティハイツ北栄 | 1994 | 24戸 | 14.9万 | 1,080万 |
千歳市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,194円 | 179 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,778円 | 614 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,041円 | 36 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,494円 | 463 |
| 3LDK+ | 9.2万円 | 1,344円 | 144 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 9.8万 | 13.5万 | 11.1万 | 19.0万 | 15.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.79万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。