端野町三区の土地相場
北海道北見市端野町三区 | 45件の成約データ
北海道北見市端野町三区の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約45件、前年比-5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,289円高くなります。
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
31件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
6件
4万/坪
長方形
28件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
4万/坪
南東
9件
4万/坪
北西
12件
4万/坪
北東
13件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
事務所
2件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
392万円
取引実績
45件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+13.3%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
130坪〜（430㎡〜）
2.7万/坪
2025年第1四半期
210万円
100坪〜（330㎡〜）
2.1万/坪
2024年第4四半期
410万円
124坪〜（410㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
750万円
242坪〜（800㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
120万円
100坪〜（330㎡〜）
1.2万/坪
2023年第4四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
430万円
145坪〜（480㎡〜）
3.0万/坪
2023年第2四半期
320万円
97坪〜（320㎡〜）
3.3万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5万/坪
2022年第3四半期
380万円
91坪〜（300㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
端野町三区は北見市内32地区中28位（上位13%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上の川東とは6%の差。