清月町の一戸建て相場
北海道北見市清月町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市清月町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,770万円。木造（2,346万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,770万
木造
43件
2,346万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,455万
100〜120㎡
14件
2,343万
120〜150㎡
22件
2,640万
150㎡以上
8件
2,093万
平均㎡単価
9.7万/㎡
平均価格
2,537万円
取引実績
52件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
11万
'08'11'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
280㎡〜
10.7万/㎡
2023年第4四半期
700万円
830㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9万/㎡
2022年第3四半期
4,200万円
270㎡〜
15.6万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2021年第4四半期
3,000万円
300㎡〜
10.0万/㎡
2021年第2四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2021年第2四半期
3,200万円
290㎡〜
11.0万/㎡
2020年第1四半期
600万円
310㎡〜
1.9万/㎡
2019年第4四半期
3,700万円
270㎡〜
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
清月町は北見市内39地区中1位（上位97%）。
単価9.7万/㎡。
高価格帯（1〜13位）
清月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市清月町７番１５ | 2.0万/㎡ | - | 住宅 | 北見 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）