桜町の一戸建て相場
北海道北見市桜町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北見市桜町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約37件、前年比-44.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,934万円。木造（1,654万円）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,934万
木造
30件
1,654万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
514万
80〜100㎡
6件
1,074万
100〜120㎡
4件
1,971万
120〜150㎡
11件
2,857万
150㎡以上
11件
2,045万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼44.8%
平均価格
1,871万円
取引実績
37件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
5万
'08'10'12'14'16'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300万円
290㎡〜
7.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
600㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
230㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
4,900万円
230㎡〜
21.3万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
230㎡〜
23.0万/㎡
2023年第2四半期
250万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2020年第4四半期
1,600万円
1300㎡〜
1.2万/㎡
2019年第3四半期
1,800万円
530㎡〜
3.4万/㎡
2019年第2四半期
1,300万円
340㎡〜
3.8万/㎡
2019年第1四半期
750万円
350㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
桜町は北見市内39地区中5位（上位87%）。
単価6.5万/㎡。
1つ上の中央三輪とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）