高栄西町の土地相場
北海道北見市高栄西町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市高栄西町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて82%の差があります。
ほぼ長方形
3件
10万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
長方形
27件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
南
9件
7万/坪
西
8件
6万/坪
北
9件
5万/坪
北西
4件
5万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
5.2万/坪
1.6万/㎡
平均価格
549万円
取引実績
36件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750万円
118坪〜（390㎡〜）
6.4万/坪
2023年第3四半期
400万円
76坪〜（250㎡〜）
5.3万/坪
2022年第3四半期
3,900万円
260坪〜（860㎡〜）
15.0万/坪
2022年第1四半期
250万円
70坪〜（230㎡〜）
3.6万/坪
2021年第3四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2021年第2四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2020年第4四半期
400万円
70坪〜（230㎡〜）
5.7万/坪
2019年第3四半期
150万円
59坪〜（195㎡〜）
2.5万/坪
2019年第2四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
2019年第2四半期
380万円
70坪〜（230㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
高栄西町は北見市内32地区中14位（上位56%）。
坪単価5.2万/坪。
1つ上の末広町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）