朝日町の土地相場
北海道北見市朝日町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市朝日町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,543円高くなります。
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
26件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて12%の差があります。
長方形
18件
6万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
7万/坪
南東
10件
6万/坪
北西
18件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
488万円
取引実績
31件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
200820112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、15年間で40.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
240万円
60坪〜（200㎡〜）
4.0万/坪
2021年第4四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2021年第1四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2020年第2四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
2019年第4四半期
330万円
73坪〜（240㎡〜）
4.5万/坪
2019年第4四半期
2,100万円
278坪〜（920㎡〜）
7.5万/坪
2019年第2四半期
50万円
23坪〜（75㎡〜）
2.2万/坪
2019年第2四半期
600万円
91坪〜（300㎡〜）
6.6万/坪
2019年第1四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2018年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
朝日町は北見市内32地区中12位（上位63%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の高栄東町とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）