とん田東町の土地相場
北海道北見市とん田東町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市とん田東町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約48件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,717円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
8件
5万/坪
8m以上
33件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
10件
7万/坪
長方形
25件
7万/坪
ほぼ正方形
8件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
11件
7万/坪
西
8件
7万/坪
東
16件
7万/坪
北
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
11件
事務所
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
816万円
取引実績
48件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2026年は坪8万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
124坪〜（410㎡〜）
7.9万/坪
2025年第3四半期
380万円
60坪〜（200㎡〜）
6.3万/坪
2025年第3四半期
150万円
33坪〜（110㎡〜）
4.5万/坪
2025年第3四半期
200万円
60坪〜（200㎡〜）
3.3万/坪
2025年第3四半期
150万円
35坪〜（115㎡〜）
4.3万/坪
2025年第1四半期
520万円
115坪〜（380㎡〜）
4.5万/坪
2024年第3四半期
350万円
54坪〜（180㎡〜）
6.4万/坪
2024年第2四半期
860万円
109坪〜（360㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
320万円
53坪〜（175㎡〜）
6.0万/坪
2023年第1四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
とん田東町は北見市内32地区中10位（上位69%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の北進町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）