中野通の一戸建て相場
北海道北斗市中野通 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北斗市中野通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
506万
80〜100㎡
7件
2,130万
100〜120㎡
13件
2,148万
120〜150㎡
14件
1,893万
150㎡以上
7件
3,154万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,290万
6〜8m
20件
1,973万
8m以上
21件
2,402万
平均㎡単価
8.0万/㎡
平均価格
1,821万円
取引実績
46件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
5万
'09'11'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
190㎡〜
7.4万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
720㎡〜
2.8万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
360㎡〜
8.6万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
250㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
650万円
270㎡〜
2.4万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2023年第4四半期
530万円
200㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
310㎡〜
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-307人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,603 | - |
| 2017 | 46,829 | - |
| 2019 | 46,031 | -102 |
| 2021 | 45,025 | -237 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
| 2024 | 42,810 | -412 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の一戸建てマップ
北斗市内のエリアランキング
中野通は北斗市内8地区中3位（上位63%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の東前とは15%の差。