本町の一戸建て相場
北海道北斗市本町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北斗市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約53件、前年比+479.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,966万円。軽量鉄骨造（1,219万円）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
42件
1,966万
軽量鉄骨造
4件
1,219万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,204万
80〜100㎡
3件
1,209万
100〜120㎡
22件
1,720万
120〜150㎡
16件
2,360万
150㎡以上
5件
3,087万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲479.4%
平均価格
1,750万円
取引実績
53件
平均面積
332㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
22万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
４ＬＤＫ
10,000万円
1件
３ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
42.6万/㎡
2025年第4四半期
400万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
2.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2024年第4四半期
300万円
145㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
450㎡〜
3.6万/㎡
2024年第1四半期
900万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.6万/㎡
2023年第4四半期
550万円
220㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
340㎡〜
9.1万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
320㎡〜
4.4万/㎡
2022年第4四半期
1,000万円
1400㎡〜
0.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-307人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,603 | - |
| 2017 | 46,829 | - |
| 2019 | 46,031 | -102 |
| 2021 | 45,025 | -237 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
| 2024 | 42,810 | -412 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の一戸建てマップ
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本町は北斗市内8地区中5位（上位38%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の七重浜とは14%の差。