中野通の土地相場
北海道北斗市中野通 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北斗市中野通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,235円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
17件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて171%の差があります。
長方形
6件
14万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
台形
3件
9万/坪
不整形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
南
7件
15万/坪
北西
5件
12万/坪
北
6件
11万/坪
西
4件
7万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
2件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
632万円
取引実績
31件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、13年間で22.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400万円
191坪〜（630㎡〜）
7.3万/坪
2020年第2四半期
750万円
85坪〜（280㎡〜）
8.9万/坪
2019年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2019年第4四半期
600万円
181坪〜（600㎡〜）
3.3万/坪
2019年第2四半期
770万円
70坪〜（230㎡〜）
11.1万/坪
2019年第2四半期
1,000万円
169坪〜（560㎡〜）
5.9万/坪
2019年第2四半期
950万円
109坪〜（360㎡〜）
8.7万/坪
2018年第4四半期
610万円
124坪〜（410㎡〜）
4.9万/坪
2017年第4四半期
700万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7万/坪
2016年第2四半期
610万円
269坪〜（890㎡〜）
2.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-307人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,603 | - |
| 2017 | 46,829 | - |
| 2019 | 46,031 | -102 |
| 2021 | 45,025 | -237 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
| 2024 | 42,810 | -412 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
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中野通は北斗市内8地区中6位（上位25%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の富川とは3%の差。