富川の土地相場
北海道北斗市富川 | 43件の成約データ
北海道北斗市富川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.8万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて36%の差があります。
台形
11件
15万/坪
長方形
15件
13万/坪
ほぼ整形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
西
9件
15万/坪
東
8件
13万/坪
南東
13件
12万/坪
北西
12件
12万/坪
平均坪単価
7.8万/坪
2.3万/㎡
平均価格
331万円
取引実績
43件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082009201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪2万円へ、16年間で77.4%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140万円
73坪〜（240㎡〜）
1.9万/坪
2020年第3四半期
280万円
39坪〜（130㎡〜）
7.1万/坪
2012年第2四半期
100万円
32坪〜（105㎡〜）
3.1万/坪
2009年第2四半期
91万円
18坪〜（60㎡〜）
5.0万/坪
2009年第2四半期
580万円
76坪〜（250㎡〜）
7.7万/坪
2009年第2四半期
470万円
56坪〜（185㎡〜）
8.4万/坪
2009年第2四半期
290万円
47坪〜（155㎡〜）
6.2万/坪
2009年第2四半期
250万円
41坪〜（135㎡〜）
6.1万/坪
2009年第2四半期
180万円
32坪〜（105㎡〜）
5.7万/坪
2009年第2四半期
310万円
38坪〜（125㎡〜）
8.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-307人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,603 | - |
| 2017 | 46,829 | - |
| 2019 | 46,031 | -102 |
| 2021 | 45,025 | -237 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
| 2024 | 42,810 | -412 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
富川は北斗市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価7.8万/坪。
1つ上の本町とは4%の差。