ロイヤルシャトー北広島ノースステージ
北海道北広島市北進町1丁目5-1 | 築35年 | 88戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,024万円です。3LDKが最も高く平均2,024万円、2LDKは平均1,168万円です。
2LDK
1,168万
4件
3LDK
2,024万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,168万 | 750万 | 1,350万 |
| 3LDK | 6件 | 2,024万 | 1,500万 | 2,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.1万円で、1-5階（14.6万円）と比べて8.5万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
14.6万/㎡
6-10階
2件
19.8万/㎡
11-20階
5件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市北進町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 69.82m² ～ 112.62m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
北広島駅
JR千歳線
学区情報
小学校
北広島市立双葉小学校
中学校
北広島市立広葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー北広島ノースステージ | 1991 | 88戸 | 24.9万 | 2,080万 |
| ロイヤルシャトー北広島センターステージ | 1992 | 292戸 | 30.7万 | 2,880万 |
| ロイヤルシャトー北広島サウスステージ | 1992 | 88戸 | 20.1万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー北広島 C | 1992 | 84戸 | 18.2万 | 1,780万 |
| クリーンリバーフィネス北広島 | 2004 | 84戸 | 37.2万 | 3,630万 |
| レ・ジェイド北海道北広島 | 2026 | 198戸 | - | - |
| レ・ジェイド北海道ボールパーク | 2023 | 118戸 | 136.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 17.9万 | 27.3万 | 24.9万 | 21.4万 | 24.9万 |
| 2LDK | - | 15.3万 | 15.0万 | - | 17.2万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。