ライオンズマンション美原
北海道函館市美原1丁目15-5 | 築38年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で14.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,309万円です。3LDKが最も高く平均1,309万円、2DKは平均1,289万円です。
2DK
1,289万
3件
3LDK
1,309万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,289万 | 915万 | 1,582万 |
| 3LDK | 17件 | 1,309万 | 1,027万 | 1,617万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28.2万/㎡
4-7階
15件
15.5万/㎡
8階以上
2件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.18m² ～ 79.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 平林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
函館市立中央小学校
中学校
函館市立亀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 17.6万 | 17.2万 | - | 17.4万 | 14.9万 | 15.0万 | 14.9万 |
| 2DK | - | - | - | 31.0万 | 22.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,029万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,299万 | 28.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,295万 | 17.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,395万 | 18.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,295万 | 17.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。