豊田郡大崎上島町の不動産相場
広島県豊田郡大崎上島町 | 7地区 | 138件の成約データ
広島県豊田郡大崎上島町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.7万円（99件）、一戸建ての平均㎡単価は2.4万円（39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
広島県豊田郡大崎上島町の不動産相場（138件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.7万/坪 | 99件 | -50.3% |
| 一戸建て | 2.4万/㎡ | 39件 | - |
豊田郡大崎上島町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+32人/年
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.77倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-42.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.85万0.8万0.75万0.7万0.65万
0.8万人
0.7万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,988 | 4,233 | - | -129 |
| 2016 | 7,839 | 4,192 | - | -135 |
| 2017 | 7,722 | 4,168 | - | -118 |
| 2018 | 7,538 | 4,113 | -3 | -160 |
| 2019 | 7,452 | 4,211 | +64 | -124 |
| 2020 | 7,332 | 4,096 | +12 | -121 |
| 2021 | 7,153 | 4,051 | -18 | -141 |
| 2022 | 7,022 | 4,008 | +27 | -171 |
| 2023 | 6,908 | 3,964 | +33 | -154 |
| 2024 | 6,779 | 3,908 | +36 | - |
世帯数は5年で-7.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少553人 / 生産年齢3,228人 / 高齢3,305人（高齢化率46.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
320万300万280万260万240万
257万円
305万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 305万円（2024年度）
全国平均の0.77倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 2,355人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.7万0.6万0.5万0.4万0.3万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,400 | -5.6% | - |
| 2030 | 5,742 | -15.3% | - |
| 2035 | 5,143 | -24.1% | - |
| 2040 | 4,656 | -31.3% | - |
| 2045 | 4,248 | -37.3% | - |
| 2050 | 3,905 | -42.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 東野 | − | − | − | |
| 明石 | − | − | − | |
| 中野 | − | 4.7万 | − | |
| 木江 | − | − | − |