中野の土地相場
広島県豊田郡大崎上島町中野 | 38件の成約データ
広島県豊田郡大崎上島町中野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,785円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
12件
7万/坪
6〜8m
10件
6万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
不整形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
長方形
4件
5万/坪
ほぼ台形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
北
5件
8万/坪
北西
5件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
南
6件
6万/坪
北東
6件
5万/坪
南東
7件
5万/坪
西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
4.9万/坪
1.5万/㎡
平均価格
322万円
取引実績
38件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪2万円へ、14年間で72.1%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
290万円
115坪〜（380㎡〜）
2.5万/坪
2022年第1四半期
160万円
79坪〜（260㎡〜）
2.0万/坪
2018年第2四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2018年第1四半期
480万円
88坪〜（290㎡〜）
5.5万/坪
2016年第2四半期
64万円
64坪〜（210㎡〜）
1.0万/坪
2015年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2015年第3四半期
400万円
296坪〜（980㎡〜）
1.3万/坪
2015年第1四半期
140万円
41坪〜（135㎡〜）
3.4万/坪
2014年第4四半期
260万円
76坪〜（250㎡〜）
3.4万/坪
2014年第4四半期
310万円
94坪〜（310㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田郡大崎上島町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転入超過+32人/年
🔴 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,988 | - |
| 2017 | 7,722 | - |
| 2019 | 7,452 | +64 |
| 2021 | 7,153 | -18 |
| 2023 | 6,908 | +33 |
| 2024 | 6,779 | +36 |
所得: 平均305万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-24.1%、2050年-42.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系