ロイヤルビュー沖野上
広島県福山市沖野上町5丁目18-21 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均1,692万円です。4LDKが最も高く平均2,177万円、３ＬＤＫは平均1,692万円です。
４ＬＤＫ
2,153万
4件
３ＬＤＫ
1,692万
11件
3LDK
1,795万
5件
4LDK
2,177万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,153万 | 1,857万 | 2,727万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,692万 | 218万 | 2,171万 |
| 3LDK | 5件 | 1,795万 | 1,715万 | 1,980万 |
| 4LDK | 4件 | 2,177万 | 2,059万 | 2,235万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
24万/㎡
8階以上
4件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町5丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 77.80m² |
| 分譲会社 | 平成開発 多田建設 |
| 施工会社 | 川上建設 多田建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
学区情報
小学校
福山市立光小学校
中学校
福山市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルビュー沖野上 | 1997 | 35戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| ディアステージ沖野上 | 2000 | 29戸 | 25.3万 | 1,996万 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1998 | 32戸 | 22.7万 | 1,450万 |
| ヴェルディ沖野上 | 2008 | 26戸 | 27.2万 | 2,450万 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス | 2020 | 110戸 | 43.5万 | 3,490万 |
| プレジデント備広ビル | 1974 | 60戸 | 7.1万 | 400万 |
| サンシティ野上町 | 1998 | 46戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス | 2015 | 52戸 | 42.8万 | 2,690万 |
| アルファステイツ光南町 | 1996 | 32戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| ヴェルディ沖野上［パークテラス］Ⅱ | 2025 | 101戸 | 55.8万 | 4,500万 |
| ヒューマンズ野上 | 1990 | 56戸 | 21.9万 | 1,590万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.8万 | 22.3万 | 22.4万 | 29.2万 |
| 4LDK | 23.5万 | 23.0万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
4LDK
100,000〜150,000円
131,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,285円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。