ローズマンション
広島県福山市南本庄2丁目4-27 | 築47年 | 50戸
推定相場
ローズマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（23.2万円）より28.1%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で197.7%上昇しました（年平均+19.8%）。直近3年では216.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,744万円です。2LDKが最も高く平均1,744万円、3LDKは平均677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,744万 | 654万 | 2,851万 |
| 3LDK | 3件 | 677万 | 659万 | 714万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市南本庄2丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 53.89m² ～ 66.15m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
備後本庄駅
JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズマンション | 1979 | 50戸 | 16.7万 | 899万 |
| 昭栄マンション | 1973 | 35戸 | 7.8万 | 400万 |
| ビアンカ本庄ペリドット | 2011 | 59戸 | 35.8万 | 2,590万 |
| マンション福山 | 1989 | 60戸 | 11.2万 | 250万 |
| クラース南本庄 | 2015 | 52戸 | 33.4万 | 2,380万 |
| サントノーレ福山駅前 | 2002 | 22戸 | 34.3万 | 2,400万 |
| ヴェルディ北本庄 | 2008 | 21戸 | 24.7万 | 2,300万 |
| サーパス西桜町 | 2000 | 57戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| シーアイマンション福山 | 1974 | 81戸 | - | - |
| ヴェルパーク西桜町 | 1998 | 23戸 | 25.9万 | 1,849万 |
| エバーグリーン福山西町 | 1996 | 33戸 | 20.1万 | 1,332万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 56.7㎡ | 44.1万円 | 2LDK | - | 北 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.2万 | 26.3万 | - | 44.1万 | 30.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。