ヴェルディ北本庄の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.1万円/㎡

レンジ

17.3〜28.9万円/㎡

市区町村ベースライン

25.9万円/㎡

補正係数 ×0.891

代表面積 93.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,765万円です。4LDKが最も高く平均2,765万円、４ＬＤＫは平均2,554万円です。

４ＬＤＫ 2件 2,554万円

4LDK 4件 2,765万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,554万	2,345万	2,763万
4LDK	4件	2,765万	2,345万	3,123万

物件概要

所在地	広島県福山市北本庄1丁目11-4
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	89.38m² ～ 93.15m²
分譲会社	信和不動産

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

備後本庄駅

JR福塩線

徒歩7分

学区情報

小学校

福山市立樹徳小学校

中学校

福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ北本庄	2008	21戸	24.7万	2,300万
サーパス城北台	2001	44戸	21.8万	1,980万
シーアイマンション福山	1974	81戸	-	-
エバーグリーン福山西町プラザ	1992	45戸	15.5万	260万
マンション福山	1989	60戸	11.2万	250万
Theフローレンス福山城公園	2025	36戸	-	-
昭栄マンション	1973	35戸	7.8万	400万
サントノーレ福山駅前	2002	22戸	34.3万	2,400万
アルファステイツ木之庄	2002	70戸	28.2万	2,400万
ローズマンション	1979	50戸	16.7万	899万
アルファステイツ西町	2000	61戸	23.5万	1,650万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,400万円	89.38㎡	26.9万円	4LDK	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2025
4LDK	26.3万	28.5万	26.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,300万	24.7万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,550万	27.38万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,550万	28.53万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,450万	26.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ヴェルディ北本庄