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TOP›広島県›福山市›西町›エバーグリーン福山西町プラザ

エバーグリーン福山西町プラザ

広島県福山市西町3丁目14-18 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエバーグリーン福山西町プラザ全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エバーグリーン福山西町プラザ
最新データ 2025年2月
売買36件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（25.0万円）より37.9%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より42.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,800円から2024年には34,050円へ、18.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・27件）で、平均314万円です。1Kが最も高く平均345万円、1Rは平均314万円です。
1R 27件 314万円
1K 9件 345万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 314万 190万 422万
1K 9件 345万 262万 399万

階数別の㎡単価

1-3階 17.3万/㎡ 15件
4-7階 15.6万/㎡ 7件
8階以上 17万/㎡ 14件

物件概要

所在地広島県福山市西町3丁目14-18
築年月1992-12（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積14.18m² ～ 19.77m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

エバーグリーン福山西町プラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
エバーグリーン福山西町プラザ 		1992年 10階建 45戸 36件 17万 51件 1件
西町プラザ 1991年 10 36戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩12分

学区情報

小学校
福山市立西小学校
中学校
福山市立城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン福山西町プラザ 1992 45戸 15.5万 260万
シーアイマンション福山 1974 81戸 - -
Theフローレンス福山城公園 2025 36戸 - -
フローレンス西町グランドアーク 2005 40戸 32.3万 3,300万
アルファステイツ西町 2000 61戸 23.5万 1,650万
エルザ福山西町 1991 23戸 36.6万 2,980万
グラン・ヴェルディ西町 2023 34戸 - -
ヴェルディ城北 2019 28戸 - -
グランフォーレ城北 2010 45戸 41.1万 2,980万
アルファステイツ木之庄 2002 70戸 28.2万 2,400万
サントノーレ福山駅前 2002 22戸 34.3万 2,400万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
290万円 16.75㎡ 17.3万円 ワンルーム - -

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1R 16.0万 18.3万 17.9万 - 19.5万 17.9万 14.9万 16.9万
1K - 16.1万 - 20.9万 20.3万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 260万 15.53万/㎡
2025年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 290万 17.32万/㎡
2025年2月 7〜8階 1R 15㎡〜 300万 17.92万/㎡
2024年6月 1〜2階 1R 15㎡〜 250万 14.93万/㎡
2023年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 300万 17.92万/㎡
2022年10月 3〜4階 1R 10㎡〜 250万 17.63万/㎡
2022年8月 7〜8階 1R 15㎡〜 320万 19.11万/㎡
2022年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 360万 21.5万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 330万 19.71万/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 340万 20.3万/㎡
2021年11月 9〜10階 1K 15㎡〜 350万 20.9万/㎡
2020年5月 9〜10階 1R 15㎡〜 260万 15.53万/㎡
2020年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 340万 20.3万/㎡
2019年12月 3〜4階 1R 10㎡〜 250万 17.63万/㎡
2019年12月 3〜4階 1R 10㎡〜 250万 17.51万/㎡
2019年8月 9〜10階 1K 15㎡〜 270万 16.13万/㎡
2019年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 340万 20.3万/㎡
2019年5月 9〜10階 1R 10㎡〜 250万 17.63万/㎡
2018年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 260万 15.53万/㎡
2018年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 270万 16.13万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 230万 16.23万/㎡
2018年6月 1〜2階 1R 10㎡〜 230万 16.23万/㎡
2016年12月 3〜4階 1R 10㎡〜 235万 16.18万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 300万 17.92万/㎡
2016年5月 9〜10階 1R 10㎡〜 235万 16.58万/㎡
2015年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 300万 17.92万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 235万 14.03万/㎡
2015年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 160万 9.56万/㎡
2015年7月 9〜10階 1R 15㎡〜 220万 11.41万/㎡
2015年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 220万 11.13万/㎡
2015年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 300万 17.92万/㎡
2015年4月 7〜8階 1K 10㎡〜 220万 15.15万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 300万 17.92万/㎡
2013年8月 3〜4階 1R 10㎡〜 240万 16.52万/㎡
2013年6月 7〜8階 1R 10㎡〜 230万 16.23万/㎡
2013年6月 1〜2階 1R 10㎡〜 230万 16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額30,661円。1Rなら月額29,182円が相場です。
ワンルーム 30,661円 25,000〜50,000円
1R 29,182円 19,000〜35,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 50件
5〜8万 1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,833円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,731円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,028円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,789円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,833円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,927円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 28,500円 1,702円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,441円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,304円/㎡
2023年11月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,975円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,927円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,975円/㎡
2022年12月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,612円/㎡
2022年3月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,975円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,731円/㎡
2021年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,672円/㎡
2020年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,493円/㎡
2020年2月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,927円/㎡
2020年2月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 1,975円/㎡
2019年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,672円/㎡
2018年10月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 28,500円 1,702円/㎡
2018年8月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,672円/㎡
2018年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,731円/㎡
2018年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,672円/㎡
2017年12月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,045円/㎡
2017年10月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2017年10月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2017年6月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,045円/㎡
2017年4月 7〜8階 1R 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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