クラース川口町
広島県福山市川口町2丁目9-37 | 築7年 | 59戸
推定相場
クラース川口町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（41.1万円）を0.0%上回って、福山市全体の平均（27.2万円）を51.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の37.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、4年間で10.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,476万円です。3LDKが最も高く平均3,476万円、2SLDKは平均2,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,698万 | 2,687万 | 2,708万 |
| 3LDK | 2件 | 3,476万 | 3,242万 | 3,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（37.3万円）と比べて4.7万円（+12.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市川口町2丁目9-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 66.73m² ～ 80.36m² |
| 分譲会社 | 日本アイコム |
| 施工会社 | 三島産業 中村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
川口農協バス停駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラース川口町 | 2019 | 59戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| プレセランス・オリビエ | 1990 | 72戸 | 10.5万 | 550万 |
| アルファステイツ多治米 | 2006 | 54戸 | 30.4万 | 2,590万 |
| サントノーレ曙 | 2005 | 38戸 | - | - |
| シティコーポ曙 | 1992 | 56戸 | 19.1万 | 1,250万 |
| エメラルドマンション沖野上 | 1989 | 20戸 | 17.8万 | 1,230万 |
| ヴェルディ・ソラーレ東川口 | 2023 | 104戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| アルファスマート曙町 | 2020 | 66戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| アルファスマート新涯 | 2014 | 63戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| ノバ松浜町 | 1991 | 63戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ヴェルシャトー沖野上 | 1992 | 74戸 | 28.5万 | 1,899万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.7万 | 41.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。