クラース川口町

広島県福山市川口町2丁目9-37 | 築7年 | 59戸

推定相場

クラース川口町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の37.3万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、4年間で10.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均3,476万円です。3LDKが最も高く平均3,476万円、2SLDKは平均2,698万円です。

2SLDK

2件

2,698万

3LDK

2件

3,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,698万	2,687万	2,708万
3LDK	2件	3,476万	3,242万	3,710万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.0万円で、1-5階（37.3万円）と比べて4.7万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

37.3万/㎡

2件

11-20階

42万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県福山市川口町2丁目9-37
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	66.73m² ～ 80.36m²
分譲会社	日本アイコム
施工会社	三島産業中村建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

川口農協バス停駅

JR京浜東北線

徒歩4分

学区情報

小学校

川口小学校

中学校

城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラース川口町	2019	59戸	41.1万	3,180万
プレセランス・オリビエ	1990	72戸	10.5万	550万
アルファステイツ多治米	2006	54戸	30.4万	2,590万
シティコーポ曙	1992	56戸	19.1万	1,250万
エメラルドマンション沖野上	1989	-	17.8万	1,230万
ヴェルディ・ソラーレ東川口	2023	104戸	46.5万	3,580万
アルファスマート曙町	2020	66戸	37.4万	2,580万
アルファスマート新涯	2014	63戸	24.6万	1,780万
ノバ松浜町	1991	63戸	19.8万	1,280万
ヴェルシャトー沖野上	1992	74戸	28.5万	1,899万
アルファステイツ新涯	2011	54戸	27.9万	2,000万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2025
3LDK	-	43.7万	41.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.1万/㎡
2023年5月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,190万	41.23万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.69万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.17万/㎡
2021年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,500万	37.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。