フローレンス入船町グランドアーク
広島県福山市入船町1丁目7-17 | 築18年 | 30戸
推定相場
フローレンス入船町グランドアーク
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（27.5万円）を0.0%上回って、福山市全体の平均（27.2万円）を1.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.6〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 87.35㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均3,059万円です。4LDKが最も高く平均3,059万円、3LDKは平均2,717万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,735万 | 2,451万 | 3,019万 |
| 3LDK | 5件 | 2,717万 | 2,283万 | 3,170万 |
| 4LDK | 6件 | 3,059万 | 2,733万 | 3,445万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市入船町1丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 82.51m² ～ 101.59m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立旭小学校
中学校
福山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス入船町グランドアーク | 2008 | 30戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| シティトリエ旭 | 2007 | 18戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| ブランシエラ福山 | 2026 | 72戸 | - | - |
| ソシオ入船 | 2016 | 74戸 | - | - |
| アルファステイツ入船町 | 1991 | 83戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ヴェルディ御船町 | 2024 | 56戸 | - | - |
| プレディア福山入船町 | 2025 | 52戸 | - | - |
| サーパス城見通り第2 | 1997 | 40戸 | 25.6万 | 2,150万 |
| サンシティ港町 | 2001 | 22戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| 港町ファミリーマンション富士 | 1984 | 16戸 | - | - |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1995 | 30戸 | 30.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.4万 | - | - | 31.3万 | 26.7万 | 26.4万 | 27.5万 |
| 3LDK | - | - | 31.5万 | - | 27.7万 | 31.8万 | - |
| 2SLDK | - | 27.6万 | 30.1万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。