シティトリエ旭
広島県福山市入船町1丁目6-15 | 築19年 | 18戸
推定相場
シティトリエ旭
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（27.5万円）を21.5%上回って、福山市全体の平均（27.2万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.6〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 96.38㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均2,737万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,962万円、4LDKは平均2,401万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,962万 | 2,737万 | 3,186万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,737万 | 2,395万 | 3,079万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,490万 | 2,372万 | 2,607万 |
| 4LDK | 2件 | 2,401万 | 2,036万 | 2,766万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市入船町1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 74.30m² ～ 96.38m² |
| 分譲会社 | イケダ産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティトリエ旭 | 2007 | 18戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| フローレンス入船町グランドアーク | 2008 | 30戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| ブランシエラ福山 | 2026 | 72戸 | - | - |
| アルファステイツ入船町 | 1991 | 83戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| ソシオ入船 | 2016 | 74戸 | - | - |
| ヴェルディ御船町 | 2024 | 56戸 | - | - |
| プレディア福山入船町 | 2025 | 52戸 | - | - |
| サーパス城見通り第2 | 1997 | 40戸 | 25.6万 | 2,150万 |
| ダイアパレスパークサイド御船 | 1995 | 30戸 | 30.5万 | 2,080万 |
| アルファライフばら公園 | 2019 | 65戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| ダイアパレス東町 | 1991 | 31戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.3㎡ | 33.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,060万 | 21.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。