シャリオ三永壱番館
広島県東広島市三永3丁目20-55 | 築22年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は23.5万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,833万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,833万 | 1,415万 | 2,352万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（19.8万円）と比べて4.2万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
19.8万/㎡
6-10階
3件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市三永3丁目20-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 35.05m² ～ 78.33m² |
| 分譲会社 | 伯和興産 |
| 施工会社 | ムロト 中村建築企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
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徒歩2分
高尾バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
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徒歩8分
東広島駅
山陽新幹線
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徒歩16分
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市立三永小学校
中学校
東広島市立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 22.0万 | 26.9万 | 18.0万 | 19.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 19.92万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,560万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額71,000円。
1LDK
68,000〜75,000円
71,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 992円/㎡ |
| 2014年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。