ヴェルディ西条土与丸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の65.1万/㎡から2026年は52.1万/㎡へ、2年間で20.1%下落しています（年平均-10.0%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

4件

5,885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	5,885万	4,380万	6,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.2万円で、1-5階（53.7万円）と比べて5.5万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

53.7万/㎡

3件

6-10階

59.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県東広島市西条土与丸6丁目1-68
築年月	2024-02（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	87戸
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

井野口病院前バス停駅

JR両毛線 / JR上越線 / ユーカリが丘線

徒歩3分

🚉

西条駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩19分

学区情報

小学校

東広島市小学校・中学校学区

中学校

東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ西条土与丸	2024	87戸	52.1万	4,380万
アルファスマート西条土与丸	2022	63戸	49.9万	3,490万
サーパス西条	2006	29戸	-	-
グランヴェルディ西条トレス	2013	28戸	48.9万	3,780万
グランヴェルディ西条ソラーレ	2012	42戸	41.0万	3,280万
アステージ西条弍番館	1999	46戸	32.6万	2,480万
グランコート西条朝日町	1997	70戸	37.1万	2,598万
ダイヤモンドフォーラム円城寺	1992	72戸	22.8万	1,750万
アルファステイツ西条朝日町	2026	54戸	-	-
アーバンスクエア西条	1995	36戸	35.2万	2,380万
フォレストコート西条	1999	53戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,080万円	84.13㎡	60.4万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
3LDK	-	54.1万	52.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.07万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.82万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.26万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.07万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	5,480万	65.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。