アルファスマート西条土与丸
広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8 | 築4年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の48.8万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、2年間で2.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均4,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,732万円、3SLDKは平均4,586万円です。
３ＬＤＫ
5,732万
3件
3SLDK
4,586万
2件
3LDK
4,624万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,732万 | 4,500万 | 6,666万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,586万 | 3,490万 | 5,682万 |
| 3LDK | 9件 | 4,624万 | 3,490万 | 5,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、4-7階（46.0万円）と比べて4.4万円（+9.6%）高くなっています。
4-7階
3件
46万/㎡
8階以上
7件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条土与丸1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.44m² ～ 82.16m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西条駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市立東西条小学校
中学校
東広島市立松賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート西条土与丸 | 2022 | 63戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| ヴェルディ西条土与丸 | 2024 | 87戸 | 52.1万 | 4,380万 |
| サーパス西条 | 2006 | 29戸 | - | - |
| アステージ西条弍番館 | 1999 | 46戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| オーリエンス西条 | 1997 | 33戸 | - | - |
| アルファステイツ西条朝日町 | 2026 | 54戸 | - | - |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| サンスクエア西条朝日町 | 1999 | 26戸 | 24.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 51.2万 | - | 49.9万 |
| 3LDK | 47.6万 | 48.4万 | 49.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,060万 | 46.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,060万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.89万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.18万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。