アステージ西条弍番館
広島県東広島市西条上市町6-1 | 築27年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.7万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、5年間で9.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均5,202万円です。3LDKが最も高く平均5,202万円、３ＬＤＫは平均3,206万円です。
３ＬＤＫ
3,206万
4件
3LDK
5,202万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,206万 | 2,203万 | 4,424万 |
| 3LDK | 7件 | 5,202万 | 3,066万 | 6,332万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.8万円で、4-7階（31.1万円）と比べて18.7万円（+60.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
2件
31.1万/㎡
8階以上
6件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条上市町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 76.11m² |
| 分譲会社 | マツダ興産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西条駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
西条小学校
中学校
西条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステージ西条弍番館 | 1999 | 46戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| サーパス西条 | 2006 | 29戸 | - | - |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| サンスクエア西条朝日町 | 1999 | 26戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション東広島 | 1991 | 47戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| アルファステイツ西条朝日町 | 2026 | 54戸 | - | - |
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| ロイヤルシャトー西条 | 1994 | 55戸 | 37.7万 | 2,290万 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 40.0万 | 52.7万 | 50.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,610万 | 50.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 51.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,500円。
3LDK
83,000〜95,000円
88,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。