パラッシオ三瀧
広島県広島市西区三滝町1-1 | 築23年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
33.0〜44.6万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.341
代表面積 77.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,942万 | 3,542万 | 4,406万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三滝町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三滝口バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩11分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立三篠小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ三瀧 | 2003 | 24戸 | 42.5万 | 3,150万 |
| フローレンス三篠 | 1996 | 39戸 | 46.6万 | 3,790万 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2003 | 41戸 | 40.8万 | 2,680万 |
| メゾン三篠 | 1970 | 21戸 | 11.1万 | 699万 |
| 三篠公園パークホームズ | 1996 | 45戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| フローレンス三滝公園 | 2003 | 31戸 | 38.6万 | 3,980万 |
| ラインヴァント三滝公園 | 2015 | 44戸 | 53.8万 | 4,380万 |
| ソシオ三篠北町 | 2026 | 74戸 | - | - |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 2020 | 29戸 | 60.0万 | 5,200万 |
| アスティア三篠 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ベルズ横川北 | 2008 | 24戸 | 52.1万 | 3,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 70.28㎡ | 56.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 43.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 44.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。