三篠公園パークホームズ
広島県広島市西区三篠北町15-5 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,185万円です。4LDKが最も高く平均3,923万円、3LDKは平均3,185万円です。
3LDK
3,185万
10件
4LDK
3,923万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,185万 | 2,514万 | 4,163万 |
| 4LDK | 8件 | 3,923万 | 3,530万 | 4,158万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
40.1万/㎡
4-7階
10件
38.3万/㎡
8階以上
4件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 82.40m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三滝口バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
🚉
徒歩12分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
大芝小学校
中学校
中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三篠公園パークホームズ | 1996 | 45戸 | 52.6万 | 3,690万 |
| パラッシオ三瀧 | 2003 | 24戸 | 42.5万 | 3,150万 |
| フローレンス三篠 | 1996 | 39戸 | 46.6万 | 3,790万 |
| ソシオ三篠北町 | 2026 | 74戸 | - | - |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 | 2003 | 41戸 | 40.8万 | 2,680万 |
| メゾン三篠 | 1970 | 21戸 | 11.1万 | 699万 |
| ベルズ横川北 | 2008 | 24戸 | 52.1万 | 3,690万 |
| フローレンス三滝公園 | 2003 | 31戸 | 38.6万 | 3,980万 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス | 2020 | 29戸 | 60.0万 | 5,200万 |
| アスティア三篠 | 1996 | 47戸 | - | - |
| ラインヴァント三滝公園 | 2015 | 44戸 | 53.8万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 71.91㎡ | 40.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,880万円 | 70.12㎡ | 55.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 28.9万 | - | 37.2万 | 36.9万 | 42.5万 | 52.6万 |
| 4LDK | - | 41.8万 | 38.7万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,795万 | 39.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 41.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 39.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,440万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,440万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,440万 | 41.75万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。