庚午中二丁目パークホームズ
広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 | 築27年 | 29戸
推定相場
庚午中二丁目パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（38.6万円）を9.3%上回って、広島市西区全体の平均（34.9万円）を20.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の37.9万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、5年間で11.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン
28.9万円/㎡
補正係数 ×1.431
代表面積 87.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 701件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均3,114万円です。5LDKが最も高く平均4,314万円、３ＬＤＫは平均3,114万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,066万 | 2,885万 | 5,728万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,114万 | 1,805万 | 4,400万 |
| 3LDK | 2件 | 3,231万 | 3,100万 | 3,362万 |
| 5LDK | 2件 | 4,314万 | 4,265万 | 4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 100.13m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 庚午中二丁目パークホームズ | 1999 | 29戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| サーパス庚午中ザ・レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルアーク庚午 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| グランテリオス庚午中 | 2003 | 20戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| アンヴェール庚午中グランツ | 2017 | 21戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| ジェイシティ古江駅前 | 1999 | 18戸 | 37.5万 | 3,080万 |
| コーポラティブ庚午中 | 2003 | 22戸 | - | - |
| 庚午中パークホームズ | 1989 | 16戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 庚午中パーク・ホームズ ガーデンコート | 2001 | 32戸 | - | - |
| 藤和庚午中ホームズ | 1996 | 16戸 | 31.4万 | 2,290万 |
| パークハイム庚午中 | 1986 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 73.43㎡ | 40.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.2万 | - | 42.2万 |
| 5LDK | 37.9万 | 37.9万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.18万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 37.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 37.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。