庚午中パークホームズ
広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
33.2〜40.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,208万円です。3LDKが最も高く平均3,208万円、4LDKは平均2,491万円です。
3LDK
3,208万
11件
4LDK
2,491万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,208万 | 1,821万 | 4,086万 |
| 4LDK | 7件 | 2,491万 | 1,880万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
35.1万/㎡
3階以上
4件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 102.29m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 庚午中パークホームズ | 1989 | 16戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 庚午中パーク・ホームズ ガーデンコート | 2001 | 32戸 | - | - |
| グランテリオス庚午中 | 2003 | 20戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| ジェイシティ古江駅前 | 1999 | 18戸 | 37.5万 | 3,080万 |
| ロイヤルアーク庚午 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2006 | 20戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| サーパス高須駅前 | 2013 | 30戸 | - | - |
| 庚午中二丁目パークホームズ | 1999 | 29戸 | 42.2万 | 3,100万 |
| サーパス庚午中ザ・レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| コーポラティブ庚午中 | 2003 | 22戸 | - | - |
| パークシティ庚午中 | 1993 | 151戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 84.61㎡ | 22.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,980万円 | 84.61㎡ | 23.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.0万 | 23.3万 | - | - | - | 23.4万 |
| 3LDK | - | 24.3万 | 47.1万 | 43.5万 | 38.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。