ライオンズヴィアーレ庚午中
広島県広島市西区庚午中3丁目2-25 | 築20年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.682
補正係数 ×1.682
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均4,500万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,500万円、３ＬＤＫは平均3,704万円です。
３ＬＤＫ
3,704万
9件
４ＬＤＫ
4,500万
9件
3LDK
4,072万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,704万 | 3,046万 | 4,908万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 4,500万 | 3,882万 | 5,672万 |
| 3LDK | 4件 | 4,072万 | 3,662万 | 4,840万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 92.63m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 砂原組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
広島市立庚午小学校
中学校
広島市立庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2006 | 20戸 | 44.1万 | 3,380万 |
| 庚午中パーク・ホームズ ガーデンコート | 2001 | 32戸 | - | - |
| パークシティ庚午中 | 1993 | 151戸 | - | - |
| 庚午中パークホームズ | 1989 | 16戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| グランテリオス庚午中 | 2003 | 20戸 | 39.9万 | 3,380万 |
| 藤和ハイタウン古江 | 1993 | 51戸 | - | - |
| グランドメゾン庚午中 | 1999 | 28戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| ロイヤルアーク庚午 | 1995 | 32戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 古江パークマンション | 1983 | 11戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| ジェイシティ古江駅前 | 1999 | 18戸 | 37.5万 | 3,080万 |
| サーパス高須駅前 | 2013 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 44.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額148,000円。
3LDK
148,000〜148,000円
148,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。