ジェイシティ古江駅前

広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 | 築27年 | 18戸

推定相場

ジェイシティ古江駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

34.6〜57.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.552

代表面積 82.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均3,195万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,308万円、３ＬＤＫは平均3,195万円です。

４ＬＤＫ

5件

4,066万

３ＬＤＫ

7件

3,195万

２ＬＤＫ

2件

4,308万

3LDK

3件

3,374万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	4,066万	2,885万	5,728万
３ＬＤＫ	7件	3,195万	1,805万	4,400万
２ＬＤＫ	2件	4,308万	2,708万	5,908万
3LDK	3件	3,374万	3,208万	3,475万

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午中2丁目18-8
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	68.74m² ～ 82.26m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	鴻池組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立庚午小学校

中学校

広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティ古江駅前	1999	18戸	37.5万	3,080万
グランテリオス庚午中	2003	20戸	39.9万	3,380万
ロイヤルアーク庚午	1995	32戸	43.2万	2,980万
コーポラティブ庚午中	2003	22戸	-	-
サーパス高須駅前	2013	30戸	-	-
庚午中パークホームズ	1989	16戸	22.2万	1,880万
庚午中パーク・ホームズガーデンコート	2001	32戸	-	-
庚午中二丁目パークホームズ	1999	29戸	42.2万	3,100万
アルビオ・ガーデン古江東町	2021	68戸	-	-
サーパス庚午中ザ・レジデンス	2026	44戸	-	-
ライオンズヴィアーレ庚午中	2006	20戸	44.1万	3,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
3LDK	40.5万	-	37.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.51万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,850万	34.65万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.45万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。