藤和庚午中ホームズ

広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 | 築30年 | 16戸

推定相場

藤和庚午中ホームズ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.3万円/㎡

レンジ

33.4〜45.2万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.322

代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 689件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均2,894万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,733万円、3LDKは平均2,635万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,894万

４ＬＤＫ

4件

3,733万

２ＬＤＫ

3件

3,026万

3LDK

2件

2,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,894万	2,097万	3,692万
４ＬＤＫ	4件	3,733万	3,215万	4,269万
２ＬＤＫ	3件	3,026万	2,708万	3,437万
3LDK	2件	2,635万	2,627万	2,642万

物件概要

所在地	広島県広島市西区庚午中2丁目5-25
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	71.48m² ～ 71.48m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立庚午小学校

中学校

広島市立庚午中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和庚午中ホームズ	1996	16戸	31.4万	2,290万
藤和庚午中二丁目ホームズ	2002	15戸	46.3万	4,980万
アンヴェール庚午中グランツ	2017	21戸	55.3万	3,880万
庚午中パークホームズガーデンズコート	2001	32戸	49.5万	3,480万
サーパス庚午中ザ・レジデンス	2026	44戸	-	-
庚午中二丁目パークホームズ	1999	29戸	42.2万	3,100万
庚午北三丁目パークホームズ	2001	31戸	43.7万	3,980万
ダイアパレス高須	1985	25戸	28.4万	1,950万
パークハイム庚午中	1986	21戸	-	-
ロイヤルアーク庚午	1995	32戸	43.2万	2,980万
コーポラティブ庚午中	2003	22戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3LDK	32.6万	31.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.38万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。