ロイヤルクリスタル相生通り
広島県広島市西区上天満町３－５ | 築23年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
34.5〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.445
補正係数 ×1.445
代表面積 84.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,345万円です。4LDKが最も高く平均4,345万円、3SLDKは平均3,520万円です。
3SLDK
3,520万
2件
4LDK
4,345万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,520万 | 3,520万 | 3,520万 |
| 4LDK | 2件 | 4,345万 | 4,345万 | 4,345万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区上天満町３－５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天満町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立天満小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2003 | 34戸 | 34.2万 | 2,720万 |
| ルサンク広島相生通り | 2016 | 143戸 | - | - |
| ロイヤルシティビュー上天満 | 2026 | 40戸 | - | - |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 2019 | 83戸 | 63.6万 | 4,260万 |
| レーベン広島中広通り THE RESIDENCE | 2019 | 70戸 | 58.3万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム天満町 | 1991 | 21戸 | - | - |
| コムズ天満 | 1994 | 96戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1995 | 24戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| 朝日プラザアムネット天満町 | 1992 | 104戸 | - | - |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2005 | 48戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| シティプラザ中広通り | 2003 | 34戸 | 54.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,824万 | 33.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,824万 | 33.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。