ハウスバーンフリート戸坂
広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 | 築19年 | 12戸
推定相場
ハウスバーンフリート戸坂
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を9.5%上回って、広島市東区全体の平均（31.0万円）より27.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は22.8〜22.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均4,535万円です。5LDKが最も高く平均6,090万円、3LDKは平均3,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,878万 | 4,878万 | 4,878万 |
| 3LDK | 5件 | 3,997万 | 3,290万 | 4,551万 |
| 4LDK | 9件 | 4,535万 | 3,688万 | 5,179万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,442万 | 4,435万 | 4,448万 |
| 5LDK | 2件 | 6,090万 | 5,304万 | 6,875万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（22.3万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 110.52m² ～ 154.49m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸坂町バス停駅
JR羽越本線 / JR米坂線
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徒歩15分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
戸坂城山小学校
中学校
戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート戸坂 | 2007 | 12戸 | 22.5万 | 3,470万 |
| 藤和ハイタウン戸坂壱番館 | 1997 | 58戸 | 18.6万 | 1,500万 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2011 | 106戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| 戸坂コープマンション | 1981 | 31戸 | 11.0万 | 880万 |
| 戸坂第1コーポラス | 1974 | 40戸 | 15.3万 | 680万 |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| 戸坂コーポラス | 1974 | 40戸 | - | - |
| ペルル戸坂 | 1991 | 18戸 | 23.1万 | 1,990万 |
| 戸坂第2コープマンション | 1985 | 69戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| ランドコア戸坂出江 | 1996 | 36戸 | 27.5万 | 1,899万 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.9万 | - | 22.4万 | - | - | 22.5万 | 22.6万 | 22.5万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | 20.5万 | 22.4万 | - | - |
| 5LDK | - | 27.2万 | - | - | 24.5万 | - | - | - |
| 3LDK | 22.7万 | 21.3万 | 21.3万 | 22.7万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,470万 | 22.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,950万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 3,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 5LDK | 150㎡〜 | 3,780万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 3,170万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,875万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,875万 | 21.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | ー | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 5LDK | 150㎡〜 | 4,200万 | 27.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,780万 | 21.32万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | ー | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。