グランドメゾン戸坂中町
広島県広島市東区戸坂中町3-16 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2022年には91,200円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,554万円です。4LDKが最も高く平均2,554万円、３ＬＤＫは平均2,426万円です。
３ＬＤＫ
2,426万
2件
4LDK
2,554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,426万 | 2,321万 | 2,530万 |
| 4LDK | 2件 | 2,554万 | 2,554万 | 2,554万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂中町3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 85.42m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
戸坂小学校バス停駅
JR芸備線
🚉
徒歩10分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| 戸坂コープマンション | 1981 | 31戸 | 11.0万 | 880万 |
| ランドコア戸坂出江 | 1996 | 36戸 | 27.5万 | 1,899万 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2004 | 78戸 | 25.7万 | 2,680万 |
| 戸坂コーポラス | 1974 | 40戸 | - | - |
| ベルズ戸坂パークアヴェニュー | 2024 | 43戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2007 | 39戸 | - | - |
| Belles戸坂パークアベニュー | 2024 | 43戸 | - | - |
| 戸坂第1コーポラス | 1974 | 40戸 | 15.3万 | 680万 |
| サンシティ戸坂千足 | 2000 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 70.91㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額77,750円。4LDKなら月額91,200円が相場です。
3LDK
69,000〜89,000円
77,750円
4LDK
85,000〜94,000円
91,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 89,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 94,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 995円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 958円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 954円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 980円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 89,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。