牛田公園パークハウス
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目7-19 | 築26年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.182
補正係数 ×1.182
代表面積 80.95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均1,615万円です。4LDKが最も高く平均4,507万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,584万円です。
３ＬＤＫ
1,615万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,584万
2件
4LDK
4,507万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,615万 | 571万 | 2,143万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,584万 | 1,531万 | 1,637万 |
| 4LDK | 2件 | 4,507万 | 4,397万 | 4,616万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目7-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
牛田駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン | 1987 | 9戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| 牛田旭ロジュマン | 2000 | 24戸 | 38.3万 | 3,150万 |
| パークハイム牛田旭 | 1994 | 15戸 | - | - |
| 牛田公園パークマンション | 1987 | 21戸 | 39.4万 | 2,999万 |
| 牛田中ロジュマン | 2002 | 18戸 | - | - |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 | 1997 | 17戸 | 35.0万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,220万 | 39.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。