サーパス牛田ロイヤルガーデン
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目9-21 | 築39年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
21.1〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 92.06㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,673万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,673万 | 3,431万 | 3,915万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 92.06m² ～ 145.39m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
牛田駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス牛田ロイヤルガーデン | 1987 | 9戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| 牛田公園パークマンション | 1987 | 21戸 | 39.4万 | 2,999万 |
| 牛田中ロジュマン | 2002 | 18戸 | - | - |
| パークハイム牛田公園壱番館 | 1997 | 17戸 | 35.0万 | 2,700万 |
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| 牛田パークハウス | 1999 | 14戸 | 45.1万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク | 2007 | 14戸 | 51.1万 | 5,390万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.3万 | 29.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 3,600万 | 24.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。