ヴェルディ牛田

広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 | 築15年 | 39戸

推定相場

ヴェルディ牛田

60万50万40万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.6万/㎡から2023年は44万/㎡へ、2年間で3.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均4,707万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,168万円、2SLDKは平均4,707万円です。

４ＬＤＫ

2件

5,168万

2SLDK

5件

4,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	5,168万	4,583万	5,753万
2SLDK	5件	4,707万	4,452万	4,949万

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牛田駅

アストラムライン

徒歩24分

小学校

広島市立牛田小学校

中学校

広島市立牛田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ牛田	2011	39戸	44.0万	3,190万
ヴェルパーク牛田	2001	32戸	32.4万	2,780万
牛田東ハイツ	1979	23戸	26.5万	1,180万
藤和ハイタウン牛田	1995	35戸	27.1万	1,480万
サンピア牛田C	1981	-	11.7万	750万
日商岩井牛田マンション	1973	122戸	-	-
牛田東COOPマンション	1985	46戸	19.8万	1,780万
ライオンズマンション牛田東	1986	56戸	-	-
サンピア牛田	1981	82戸	7.6万	480万
シティプラザ牛田	1996	38戸	35.4万	2,490万
ヴェルコート牛田東	2005	9戸	21.6万	2,490万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
2SLDK	-	50.7万	44.0万

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。